房贷还款方式哪种好?哪种还款方式最划算?

现如今,大部分人买房都会选择向银行贷款,那么还款也随即而来。市面上还款的方式有很多种,很多人搞不清楚,甚至还会被误导。那么房贷还款方式哪种好哪种还款方式最划算

房贷还款方式哪种最划算

还款方式有两种,即等额本息还款法和等额本金还款法。

等额本息还款法是指借款人在还款期内每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本金还款法是指在还款期内,借款人每月偿还平均资金,然后根据剩余本金计算利息。

如果你想知道哪种房屋贷款还款方式更好,你必须首先知道这两种还款方式的特点是什么。

1、等额本息还款

随着还款期的增加,每个还款期的本金都增加,每个还款期的本金增加量与利息减少量完全相同。也就是说,这种方式主要是前期还息,后期还本金,所以从利息支出的角度来看,不适合提前还贷。这样,由于每月还款额是固定的,所以可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入来确定还款能力。

2、等额本金还款

如果选择平均资本作为贷款还款方式,由于初期本金较大,贷款人会支付较多的利息,因此还款金额会在初期增加,在以后的期间每月减少。这种方法的优点是由于初期还款金额大,减少了利息支出,更适合还款能力强的家庭。也就是说,平均资本首先偿还你的贷款本金,而且它提前支付的本金越多,它以后承担的利息就越少。如果你打算提前还贷,选择平均资本比等额本息更划算。

其实,选择房贷还款方式与你的工资待遇、工作稳定程度、能承受的压力等因素息息相关,具体还应该根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式。更多贷款口子信息尽在聪聪谈事,想了解详情的朋友记得点击关注哦!

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