对于房屋刚需人群来说，在当下收入远远赶不上房价的时候，贷款买房就成了唯一的选择。房屋贷款不似其他的小额贷款，可能就只有几万元，几年内甚至有条件的小伙伴一两年内就能还清。要知道，一般房屋贷款基本上都是在几十万以上，这么庞大的金额，往往大家需要很长时间才能还上。银行贷款，大家都知道是要支付利息的，那么贷款年限是选择20年还是30年好呢？原因且听小编为您详细介绍下。

贷款20年好还是30年好

1、贷款的本金是不会变化的，只是因为贷款年限越长利息就会越高，因此年限越长，每月还款额度就会越少。那么贷款30年肯定比贷款20年每月的还款压力要少很多，尤其是对于本身收入就不是很高的小伙伴们来说。

2、很多人贷款，只是因为手头一时紧张，日后经济宽裕后，还是准备一次性全额还款的。对于有提前还贷准备的小伙伴们来说，年限越长肯定越好，30年也肯定比20年要好。因为提前还贷的话，贷款期限不要超过三分之一，否则利息都还了七七八八，也就没有必要提前还款了。

3、银行房贷的利率从宏观上来看，也是一直呈现的增长趋势，也就是说，银行贷款的利息是越来越多的，现在贷款享受的是目前的利息，时间越长，对于自己越有利。

贷款年限越长越好的原因

远的不说，时间退回20年前，那时候一块钱可以做很多事情，吃一顿饭是不在话下的，但现在的一块钱，能做的事情袅袅无几，甚至买一瓶普通的水都用困难。可想而知，人们的生活是越来越好，但是人民币也在不断贬值，现在的你看着高达几千元的贷款本金和利息很多，但是十几年或者几十年后，你就不会再这么觉得了。而且，现在生活中处处都要用钱，大家的经济压力都很大，如果想要在享受品质生活的同时，降低你的经济压力，那么贷款的年限肯定是越来越好。这样，多余的钱就可以用来做更多的事情。

每个人都是自己的想法，以上的这些也不能以偏概全，申请贷款年限是10年甚至直接全额付款的也大有人在，主要还是根据大家自己具体的经济情况和日后规划。