买房贷款是20年好还是30年好?利弊原来是这些!

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对于房屋刚需人群来说,在当下收入远远赶不上房价的时候,贷款买房就成了唯一的选择。房屋贷款不似其他的小额贷款,可能就只有几万元,几年内甚至有条件的小伙伴一两年内就能还清。要知道,一般房屋贷款基本上都是在几十万以上,这么庞大的金额,往往大家需要很长时间才能还上。银行贷款,大家都知道是要支付利息的,那么贷款年限是选择20年还是30年好呢?原因且听小编为您详细介绍下。

贷款20年好还是30年好

1、贷款的本金是不会变化的,只是因为贷款年限越长利息就会越高,因此年限越长,每月还款额度就会越少。那么贷款30年肯定比贷款20年每月的还款压力要少很多,尤其是对于本身收入就不是很高的小伙伴们来说。

2、很多人贷款,只是因为手头一时紧张,日后经济宽裕后,还是准备一次性全额还款的。对于有提前还贷准备的小伙伴们来说,年限越长肯定越好,30年也肯定比20年要好。因为提前还贷的话,贷款期限不要超过三分之一,否则利息都还了七七八八,也就没有必要提前还款了。

3、银行房贷的利率从宏观上来看,也是一直呈现的增长趋势,也就是说,银行贷款的利息是越来越多的,现在贷款享受的是目前的利息,时间越长,对于自己越有利。

贷款年限越长越好的原因

远的不说,时间退回20年前,那时候一块钱可以做很多事情,吃一顿饭是不在话下的,但现在的一块钱,能做的事情袅袅无几,甚至买一瓶普通的水都用困难。可想而知,人们的生活是越来越好,但是人民币也在不断贬值,现在的你看着高达几千元的贷款本金和利息很多,但是十几年或者几十年后,你就不会再这么觉得了。而且,现在生活中处处都要用钱,大家的经济压力都很大,如果想要在享受品质生活的同时,降低你的经济压力,那么贷款的年限肯定是越来越好。这样,多余的钱就可以用来做更多的事情。

每个人都是自己的想法,以上的这些也不能以偏概全,申请贷款年限是10年甚至直接全额付款的也大有人在,主要还是根据大家自己具体的经济情况和日后规划。

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