一长租公寓仅运营4个月就跑路 3人涉嫌诈骗被抓

安徽省合肥市公安局蜀山分局官方微博11月20日发布通报称,11月13日,合肥市公安局经济案件受案中心接到群众报案,称合肥梦岭公寓管理有限公司跑路,造成房租、租金无法要回,涉嫌诈骗。

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警方通报称,经查,合肥梦岭公寓管理有限公司通过从租客手中先期收取长期租金,再支付房东短期租金,获取资金流顺差,达到非法获利目的。

11月14日,经济案件受案中心将此案转至蜀山公安分局经侦大队受理。蜀山公安分局开展调查。11月19日,蜀山公安分局以涉嫌合同诈骗罪对该公司立案侦查,并对涉案犯罪嫌疑人张某飞(男,江苏南京人)、张某锐(男金寨人)、孟某(男,宿州人)依法采取刑事强制措施。目前,该案还在进一步办理中。

据新安晚报报道,在合肥上班的孙先生与合肥梦岭公司签订一份房屋租赁合同,并一次性交了一年的房租及押金共计26550元,并于9月17日入住。没想到住了不到两个月,11月13日,他突然接到房东电话,得知房东没有收到梦岭公司的租金。13日晚上,孙先生和女友来到梦岭公司办公地点,发现这里空无一人。孙先生和女友匆忙来到辖区荷叶地派出所报案,并得知已有梦岭公司其他被骗租客报过案。

该公司成立于2020年7月14日,当时的法人代表为张某飞,可到了9月1日,法人代表变更为张某锐。这意味着该公司成立刚刚4个月就跑路了。

长租公寓“爆雷”持续发酵

从长租公寓市场火爆之初起,这门生意就一直在爆发与爆雷齐头并进的路上狂奔。

长租公寓的收入主要来自"一进一出"的租金剪刀差,但是由于空置率以及高企的房租成本,导致行业利润非常微薄。作为行业龙头蛋壳公寓、青客公寓都没有摆脱巨额亏损的窘境。

2018年3月,上海长租公寓品牌“爱公寓”资金链断裂,关门倒闭。留下数千无处可去的租客,和上亿元租金黑洞。此时,距离其成立甚至不到1年时间。

此后,好租好住、优租客、鼎佳、寓见公寓、乐伽公寓、昊元恒业等相继跑路或爆雷。

作为行业领头羊,蛋壳公寓日前也陷入“破产”漩涡。蛋壳只在11月16日通过官方微博发声:蛋壳公寓没有破产,也没有跑路,只是陷入资金链紧张的危机,并不会倒闭。

但是由于蛋壳迟迟没有拿出解决方案,分散在全国各地的蛋壳租客、房东自发成立了维权群,商量如何应对房东收房、向蛋壳拿回房租。来自全国各地的数百名租户、供应商、保洁、维修人员也多次到蛋壳公寓总部进行维权,要求蛋壳公寓支付工资、工程款或者退还房租。

日前,北京市住建委称,已针对蛋壳公寓成立专办小组,希望能平稳解决此事,后续处理方案会及时公布。

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