现在社会的年轻人和前辈有所不同，他们的见识很多，就是因为有很多见识，所以才有不甘于平凡的心，不愿意稳在一块小天地，愿意做自己喜欢的事情，想做事情是需要资金的，如果没有这方面的能力，可以考虑用贷款来解决。现在办理贷款的方式有很多，房屋抵押贷款是比较常见的。 而且有房贷的房子可以进行二次贷款，无论选择哪种，为了获得资金周转，房子抵押贷款的额度才是最重要的，这要看房子抵押贷款的额度是否满足自己的资金需要。接下来就跟着小编一起来看看怎么拿房子做抵押贷款？需要什么条件？

房子抵押贷款的条件:

1、年龄在22-55周岁；

2、一般来说，房子抵押贷款的额度为房产评估价格的7成；

3、房子抵押贷款的期限一般在10年左右；

4、房子的房龄要求在20年以内；

5、贷款的利率一般为基准利率上浮10％；

6、有稳定的工作和收入，收入为月供的2倍；

7、有良好的个人信用记录，不能有连三累六的逾期；

8、目前贷款机构接受的房产类型有个人住宅、商铺、写字楼、工厂、仓库等；

9、需要准备其他材料证明。办理房子抵押贷款，贷款机构会考虑个人还款能力，如果借款人能提供其他房产、车辆、有价证券等资产作为辅助材料，可以提高贷款额度。

一般来说，从申请贷款到放款需要20个工作日左右。

以上内容对于怎么拿房子做抵押贷款？需要什么条件做了简单介绍，希望对大家有所帮助。