俗话说，货比三家才能真正了解到到底哪家的东西性价比最高。买房贷款也是一样的，不是说哪家有钱就向哪家贷，而是说谁肯借给你钱就跟谁贷。现如今银行之间的竞争也是愈演愈烈，所以很多朋友在贷款买房时不知道到底该选择哪家银行贷款为好。那么，今天我们就把买房贷款如何选择银行的技巧传授给大家~

一看贷款利率折扣：当你申请房贷的时候，首先看的一定是银行的贷款利率折扣吧，但是因为房贷市场环境太大，贷款的基准利率会出现最低利率和最高利率。低利率的话对购房者来说是一大好处，毕竟房贷利息少了呀。

二看贷款优惠门槛：首先贷款优惠并不是所有人都能享受到的，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求。比如①对存款的要求：申请人要在该银行有存款并且存款要达到一定的额度才行，或者要求贷款的房子总额达到一定数额，贷款部分达到多少额度以上。②对二手房的要求：要求申请贷款的二手房房龄不得超过20年，15年，或者10年的银行都有。

三看调息方式：主要分为两种，①次年调息，就是调整利息后的第二年的1月1日起，银行执行新的基准利率。②按月调息，就是调整利息后的下个月开始，银行执行新的基准利率。不过需要注意的是，不同的银行有不同的规定，有的银行是默认次年调息的，而有的则是贷款人可以自己选择调息方式的。

四看还款方式：主要分为两种：等额本金和等额本息。①等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月减少。②等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平分偿还本息。

五看提成还贷是否有违约金：有的银行要求还款满半年或者一年才能申请提前还贷，并且会收取一定的违约金。有的则可以随时还贷。

六看工作效率：有的银行审批效率快，时间越短，对贷款申请人越有利。

以上就是今天小编要跟大家介绍的买房贷款如何选择银行的技巧~