影响房屋贷款额度的主要因素有哪些?

现在的房价大家都知道,十分高,但是买房的人还是很多,因为对房子有需求的人还是很多,所以很多朋友都会选择去申请贷款买房,这时候房贷的额度就非常重要了。那么影响房屋贷款额度的主要因素有哪些呢?下面小编就来给大家介绍一下相关的内容吧!

影响房屋贷款额度的主要因素有哪些?

1、房贷首付比例

银行贷款额度会受到贷款首付比例的影响,一般不能超过总房款和首付款的差额,即首付越多,贷款的额度也越高,因此,建议大家在贷款前了解清楚各银行的政策。

2、贷款还贷能力

借款人的还款能力主要是根据其月收入来评估得出的,还贷能力系数=月收入/月供,贷款的系数越高,还款能力也就越强。

3、个人信用

银行在批贷时会考察借款人近两年内的信用记录,如果想申贷成功,那么至少这期间不能出现任何失信行为,反之则会导致申贷被拒。

4、二手房考察房屋房龄

购买二手房贷申请贷款时,银行会考察贷款房屋的房龄,一般在20-25年之间,比较宽松的银行会要求在30年之内,较为严格的可能只有10-15年。

以上就是关于影响房屋贷款额度的几个主要因素,大家可以参考一下,希望对大家有所帮助!

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