多数第一次贷款买房的人在买房过程中会遇到各式各样的麻烦事，一不留神就会出现棘手的状况，这时注意细节就显得尤为重要，为了每个人都能顺利的贷到款买房上车，小玛为大家梳理总结了十二点经验教训，牢记它们准没错！

一、选对银行很重要

银行为了赢得更多客户的青睐，会推出各式各样的贷款产品，产品的服务项目越多越细，作为借款人的你就将获得更灵活多样的个人金融服务。

二、正视个人经济实力

借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，保守为主。

三、绝不提供虚假资料

银行一般会要求借款人提供经济收入证明，如果借款人的信息不属实，银行对其的信任度会降低，严重时则会直接拒贷。

四、灵活选择还款方式

合理安排家庭收支，选择适合自己的还款方式，等额还款可以让借款人准确掌握每月的还款额，等额本金还款方式则适合于还款初期还款能力较强的人。

五、更新信息要及时

如果借款人搬迁，一定要记得将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

六、按时还款

借款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

七、申请贷款前不要动用公积金

如果在贷款前将全部公积金提出使用，那么就意味着你将申请不到公积金贷款。

八、在借款最初一年内不要提前还款

按照银行贷款的相关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且借款人归还的金额应超过6个月的还款额。

九、还贷有困难就找银行

当还贷出现困难时，切勿硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，一般银行都会受理申请。

十、出租住房要及时告知

如果在贷款期间出租已经抵押的房屋，那么必须将已抵押的事实书面告知承租人，也就是银行。

十一、贷款还清后不要忘记撤销抵押

还完全部房贷后，可携带贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房地产交易中心撤销抵押。

十二、借款文件保存好

与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，须认真阅读合同条款，切实了解自己的权利与义务，同时妥善保管。