公积金额远低于房款?组合贷来提额!

住房公积金贷款的优势在于贷款利率优惠,但额度低;商业房贷的优势在于适用人群广,额度高,但贷款成本多。

各有优劣势,在两者中纠结难下?不妨了解一下住房公积金(组合)贷款,一个结合公积金贷款和商业房贷优势的购房贷款口。

住房公积金(组合)贷款,是购买一套住房时,同时办理住房公积金贷款和商业房贷,享受两边优惠的一种贷款购房方式。

各地的住房公积金(组合)贷款政策不一。

通常情况下,住房公积金组合贷款的额度并非整体来看,单看住房公积金贷款,可贷额度普遍处于30万元,商业房贷的额度则由承办的商业银行确定;期限最长或不得超过30年,此外还受到申贷人的法定退休工作年限等影响;贷款利率分开执行,住房公积金贷款执行当地人民银行、住建部规定的数值,商业房贷则以承办的商业银行给出的利率为准;首付比以当地政策为准,购买首套自住住房和二套自住住房的首付比例不同,同省不同市也可能拥有不同的首付比例,普遍在20%-40%这一区间;还款方式提供账户统一自动划扣等方式。

需要注意的是,存在个别地方尚不支持这种贷款购房方式。因此广大群众需要事先了解当地是否支持组合贷款,得到确定的答复后再深入了解。

如若确定自身可贷,且有意向申请贷款。要前往当地住房公积金管理中心指定的合作承办商业银行网点提出带看申请,并按照规定提交悉数材料。若是分别通过当地住房公积金管理中心和承办银行的审核,便可签订相应的合同,办理相关的担保手续,从而获得贷款资金。

上述便是相关的全部内容,仅供参考阅读,具体以当地政策及申贷实际为准,希望能对大家带来些许有效的帮助。

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