农村宅基地能贷款吗,宅基地贷款的时候需要满足什么条件

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近些年农村户口一直都很受人欢迎,但是很多人依旧想要一所城里的房子。归根结底就是因为农村的宅基地之前是不可以进行贷款的,农村宅基地能贷款吗?之前是不可以的,但是现在的条件改了,农村宅基地能贷款了。但是农村宅基地贷款所需要的条件和手续都是什么样子呢?我们今天就一起来看一看这个问题的答案。

一、宅基地可以贷款吗?

可以进行贷款,但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》中规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”,但是在2010年,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、中国保险监督管理委员会《关于全面推进农村金融产品和服务方式创新的指导意见》中要求,探索开展农村土地承包经营权和宅基地使用权抵押贷款业务。

在城镇化和农业产业化程度高的地区,金融部门要积极支持和配合当地党委和政府组织推动的农村土地承包经营权流转和农房用地制度改革,按照依法自愿有偿原则,在不改变土地集体所有性质、不改变土地用途和不损害农民土地承包权益的前提下,探索开展相应的抵押贷款试点,丰富“三农”贷款增信的有效方式和手段。因此宅基地在某些地点是可以进行抵押贷款的。

二、抵押贷款的条件是什么呢?

1.具有完全民事行为能力,并且没有不良记录。

2.抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明,并且是没有权属争议的房屋及宅基地使用权,同时不能列入征地拆迁范围。

3.借款人必须拥有除了抵押贷款的房屋以外的长期稳定的居住场所,还要能提供相关的证明材料。

4.宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置要所在的集体经济组织书面同意。

5.如果是共有农民住房抵押贷款,其他共有人的书面同意材料不能少。

用宅基地贷款可以说是很多人的好选择,因为它不断手续简单,而且所需要的手续并不复杂,但是大家在贷款的时候还是要注意很多以贷款为名进行诈骗的团伙,因此找一个靠谱的贷款机构很重要,我们必须牢记一个事实:正规的贷款机构在成功放款前是不会收取任何费用的,所以如果在网上申请贷款,对方让你先付手续费等费用的话,一般都是骗局。农村宅基地能贷款吗这个问题我们就为大家介绍到这里了,希望对于大家有所帮助。

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