提前还清房贷划算吗?需要注意哪些事项呢?

随着房价的涨高,大部分人都无法一次性全额购房,而是依靠银行房屋贷款来支付,目前房屋贷款的还款期限最长可达30年之久,在此期间,借款人难免会出现有闲置资金的情况,于是就想要提前还清欠款。但是,提前还清房贷划算吗?房贷提前还款注意什么呢?

 提前还清房贷划算吗?

还要看具体情况,有些情况是不适合提前还清的,而有些情况下,选择提前还清会更划算,比如说借款人办理的是商业贷款,且还款时间尚未超过总贷款期限的一半;抵押房产贷款用于融资;基准利率上涨,借款人供房压力增大时。以上这三种情况是比较适合提前还款的,由此可知,提前还清房贷是否划算,还得看具体情况。

 房贷提前还款注意什么呢?

  1、与贷款行提前预约

房贷的还款方式并不是借款人可以随意改变的,在签订合同前,借款人就和银行约定好了还款方式,到后期若是改变的话,可能需要支付一定的违约金。再加上房贷的数额过大,所以,大家在选择提前还款时需要先经过银行的审批,只有通过银行审批,才能进行提前还款。因此,小编建议大家在选择提前还清房贷时,要提前一星期左右的时间与贷款行进行预约。

  2、违约金

大部分银行都会将提前还款视为违约行为,并且收取一定的费用,而且各个银行对于违约金的收取标准也不同,所以,借款人应向贷款行询问清楚。

  3、提前还款数额有限制

  对于提前部分还款的行为,部分银行都是有额度限制的,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。所以,大家在选择提前还款时还要考虑到这些。

  4、提前还款时间有要求

多数银行对于提前还款的时间都是有要求的,比如说还款满一年后才可以申请提前还款,若是还款时间不符合要求的话,那么就无法申请提前还款了。

  5、提前还款的利率

选择提前还清房贷的话,大家要了解清楚银行方面的利率,比如在房贷利率下滑时选择提前还款是很不划算的,因为下降的利率,已经抵消借款人前期的很多压力了。

以上便是提前还清房贷需要注意的事项,希望能帮到大家。此外,建议大家根据实际情况来选择合适的还款方式,若是随意选择的话,很可能会吃亏!更多网贷口子信息尽在聪聪谈事的贷款口子论坛,想了解详情的朋友记得来点击关注~

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