你最大的财富是什么？在你还是一个儿童的时候，你最大的财富可能就是你手中的棒棒糖；当你踏入学校的大门的时候，你最大的财富可能就是脑中的知识；在你踏入社会的时候，你最大的财富可能就是身边不离不弃的好友。人的一生中，财富是随着时间的变化而不断改变的，不同的人生阶段看中的财富都不同。不过相信在绝大多数人的一生中，最有现实价值的财富就是自己的房产了，那么你知道什么是二次抵押房屋贷款吗？这其中的危害你了解多少？

 

什么是房产二次抵押

因为房子是存在升值空间的，这个和汽车不一样，汽车是属于消耗品，时间越长越不值钱，但随着房价的增长，就有升值空间。单从字面的立即来看的话，二次抵押贷款就是降你名下房产进行第二次抵押贷款，不过没有拿到房产证的房子，是没法到银行进行二次抵押贷款的。到银行进行二次抵押贷款是必须要有房产证的，此外二次抵押的房屋必须是现房，且必须是抵押贷款所购买的一手房，最主要的是，二次抵押的房产必须是有升值空间的房子或商业住宅。

 

房产二次抵押风险

在第一次用房屋抵押贷款的时候，如果是有公积金的小伙伴想必用的就是公积金贷款，那么二次抵押贷款能选择的就是有商业贷款，商业贷款的利息不用小编说，大家也都是知道非常高的，一般二次抵押贷款的利率是贷款额的5%左右。二次抵押贷款的还款过程中，银行要求是非常严格的，如果贷款人暂时资金紧张无力偿还的话，银行是不给商量的余地，很可能会直接进行拍卖。而且，二次抵押贷款的额度一般都不会太高，在申请到的贷款减去元贷款额度的情况下只会大打折扣。

 

以上就是小编为大家准备的关于房产二次抵押贷款的内容介绍，虽然说可能没有大家想象中的那么好，但如果大家真的有资金需要的话，房产二次抵押贷款也是可选择的贷款方式之一。想要了解更多贷款金融资讯，不妨多多关注聪聪谈事吧~