公积金贷款是房贷的其中一种形式，它的特点就是利率低，是很多人买房的首选，而公积金贷款利率是根据央行规定的基准利率执行的，利率比较固定，那有些朋友会好奇，公积金贷款利率和商业的款利率差多少？公积金贷款利率会变化吗，那么我们就通过下文来了解一下吧。

公积金贷款利率和商业的款利率差多少？

目前公积金的首套房贷款期限在5年内的贷款基准利率是2.75%，二套房的贷款利率按基准利率的1.1倍计算大概是3.025%。5年以上的首套房贷款基准利率是3.25%，二套房的贷款利率是基准利率的1.1倍，一般是3.575%。商业贷款期限在一年内的贷款基准利率为4.35%，一至五年的贷款基准利率为4.75%，五年以上的贷款基准利率是4.9%。目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，各大银行会在基准利率的基础上进行上调或下浮。但各地的公积金和商业贷款的利率可能有所不同，具体还要看当地的利率情况。

公积金贷款利率会有变化吗？

公积金贷款的利率是会变化的。如果央行调整了贷款基准利率，那么公积金贷款利率就会变化，公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，按合同约定利率计息;贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起，按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款自调整之日起执行。住房公积金贷款利率一般一年只变动一次。

值得注意的是，公积金贷款利率跟LPR没有关系，不管LPR如何调整，公积金贷款利率都不会发生变化，LPR利率只跟浮动利率的商业贷款有关。如果想要了解更多的贷款资讯和贷款平台，敬请关注聪聪谈事！