夫妻贷款购房断供成“被执行人”只因儿子身患重疾需治病 法院对抵押房产快速拍卖

11月18日,成都铁路运输中级法院举行执行工作新闻发布会暨两级法院执行案款集中发放日活动,12名申请执行人代表共计以纸质支票方式领取到执行案款4200万元。

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其中,一起快速处置被执行人财产的案件引起关注。申请执行人为某银行,被执行人为一对夫妻,法院拍卖被执行人的一处位于成都市新都区某小区房屋,执行过程中,法院了解到被执行人11岁的儿子于去年五月查出患上恶性脑肿瘤,治疗花了大量的费用,才导致银行按揭断供,成为被执行人。

最终,法院通过快速将夫妻俩的抵押房产进行拍卖,拍卖成交扣除案款等费用后,将拍卖款一百余万元发放到这对夫妻手里,既解了夫妻俩的燃眉之急,又保障了债权人的利益。

贷款30万元买房断供

被执行人声称“有难处”

记者了解到,这起由贷款购房断供引发的执行案件,要从2014年说起。当时,某银行成都某支行与李某、倪某夫妇俩签订《个人住房借款合同》,借款30万元用于购买住房,并办理了抵押。

后来,借款人在合同履行期间未按约定还款。债权人于2020年8月5日向成铁第一法院申请强制执行,立案标的为259281.89元,该案拍卖了被执行人所有的位于成都市新都区大丰街道某小区的一套房屋。

执行过程中,承办人得知被执行人11岁的儿子,于去年五月查处恶性脑肿瘤,已经进行了手术、放疗,现在家休养,而由于治疗花了大量的费用,才导致银行按揭断供,成为被执行人。

被执行人说,今后肯定还会进行持续的治疗,确实没有能力还银行的钱了。承办人得知了这个情况,与申请人和被执行人协商,通过快速处置抵押房产,拍卖成交扣除案款等费用后,将剩余拍卖款一百余万元立即转到被执行人指定账户内,以供其治疗所需,该案足额全部执行到位。

而该案的处置体现了善意文明执行的理念,在突出执行工作强制性,保障债权人利益的同时,也要考虑最大限度减少对被执行人权益的影响,实现法律效果与社会效果有机统一。

沉积案款、不明案款双清零

成铁两级法院亮执行成果

记者了解到,在执行案款集中清理专项行动期间,成铁两级法院聚焦执行款物管理、发放、处置中存在的突出问题,采取有力举措对2019年以来的执行案款进行了彻底清理,确保了执行案款依法及时发放到申请执行人,实现了执行案款账目清晰、发放及时,保障当事人合法权益,防范廉政风险。

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据悉,截止11月18日,成铁两级法院共计清理发放历史沉积执行案款1.16亿元,涉及案件94件;清理甄别不明案款172.6万元,涉及案件50件,历史沉积案款和不明案款全部清零。

而在专项执行行动期间,法院还开展了“失信大曝光”专项行动,联合重庆铁路运输法院建立“失信被执行人曝光台”,同时在川渝两地联合曝光4批48人次,助推诚信社会、法治社会建设;开展集中强制腾退专项行动,解决群众反映集中的腾退难、交付难问题,组织集中腾迁腾退房屋二十余套;聚焦社会广泛关注的农民工工资等民生案件,持续集中攻坚,积极开辟执行“绿色通道”,先后执结案件67件,执行到位金额2000余万元。

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在此次专项执行行动期间,成铁两级法院还注重了查改结合、便民惠民,先后制定了案款提存办法,不让到账案款一刻脱管,防范化解廉政风险,简化了案款领取审批流程、完善了网上立案机制,实现让数据多跑腿,百姓少跑路。

成铁中院陈岩局长告诉记者,下一步,成铁两级法院将继续加大案件执行力度,最大限度将当事人的纸上“胜诉权益”转化为手中的“真金白银”。

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