买房的时候，一般都是先交首付，签了购房合同，再去银行申请房贷的。所以，很多人可能会遇到，首付交了，然后拿着各种材料去银行申请房贷的时候，却被告知审核不通过，无法申请房贷。
因此，为了顺利让申请的房贷通过，有房产中介建议个人资质不够优秀的人可以尽最大可能支付更多首付，这样房贷就能通过了，事实真是如此吗？
提高首付，贷款更容易批的情况有以下几种：
1、房贷申请者本身负债率比较高，这种情况下，如果还是采用首付三成，想要申请房贷，难度会很大，还款能力不足。
2、申请者征信有轻微的问题，比如近两年逾期次数有5次，逾期次数较多，还款意愿不强，银行为了降低风险，不愿意给到太高的贷款金额。
3、申请者不能提供足够多的银行流水，一般情况下，申请者的月银行流量须为月供的2倍或2.2倍以上，如果不能满足要求，贷款金额会降低。
4、申请者不是购买首套房，不能享受首套房的低首付优惠，必须提高首付才有贷款资格。
出现以上几种情况，房贷申请者都需要提高首付才能成功贷款。
正常情况下，首套房想要申请房贷，只需要房贷申请者近两年的征信逾期次数累计未超过6次，没有连续3次的逾期情况，还款能力满足银行的要求，有购房资格，能够出得起三成的首付即可。