银行限制房地产开发商融资的三条红线指：
1、房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；
2、房企的净负债率不得大于100%；
3、房企的“现金短债比”小于1。该政策于2021年1月1日起全面推行。
若未达标，监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。