房贷有几种还款方式?哪种还款方式更划算?

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目前来说,买房是很多人奋斗的目标,随着房价越来越高,申请房贷的人也越来越多。但是申请房贷后,大家还面临着还款的问题,有几种还款方式,哪种还款方式更划算?小编为你一一介绍!

房贷有几种还款方式?

正常来说,用户申请房贷后,在同等的贷款金额和可以选择等额本息还款,或者等额本金还款,那么这两种还款方式有什么区别呢?

等额本息还款,用户每月以相等的贷款本金和利息进行还款,银行先根据贷款金额计算利息,再收取等额本金,按照公式来算的话,随着每月还款,利息在还款金额中所占的比例会随着本金的减少而降低。

等额本金还款,还款人每月还款的本金不变,利息随剩余本金的减少而减少。用户每月等额偿还本金,贷款利息随着贷款本金逐月递减,还款额也逐月递减。

哪种还款方式更划算?

两种还款方式所还金额和利息相差不多,但是用户可以根据个人的资金状况和还款金额进行选择。选择等额本息还款的用户,每月需要还款的金额基本相同,但到还款后期,总支出的利息部分会更高,对于薪资相对稳定的用户来说,会更加合适。

而选择等额本金还款的用户,每月先还本金,利息随着本金减少而慢慢降低,这种还款方式在前期压力更大,但等到还款后期随着还款本金越来越少,压力也更小一些,合适资金充足的个体户们。

总的来说,用户可以根据个人的薪资水平和还款能力,选择适合自己的房贷还款方式,如果后期资金充足,还可申请提前还款!想知道更多房贷还款情况,欢迎关注聪聪谈事专业贷款口子社区!

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