房贷最容易批的银行是哪些?这些技巧至关重要!

就目前情况来看,房屋贷款是银行内部提供的贷款期限最长的产品,因此银行在其中所要承担的风险也是最大的。为了尽可能的降低放款风险,银行会对借款申请人进行严格审批,一旦有任何资质不良的情况,就会直接拒绝大家的申请。那么在众多银行中,哪些是申请房贷最容易批的呢?掌握这些技巧也是至关重要!

 

不同的银行对于借款人的要求严格程度是不一样的,在同样的资质情况下,国有银行对于借款人的要求是最为严格的,而对大家要求相对来说最低的是有合作的商业银行,因为一般在这些银行的内部名单中,大家是属于优质客户,因此审批也会更容易。但如果日常没有业务合作的银行,建议首选当地的商业银行,这类银行相对来说对借款人的要求也比较低的,申请通过几率也比较大。而在申请房贷的过程中,以下这些技巧也是非常重要的:

1、 银行为了降低坏账率,会对借款人的还款能力进行严格审核,其中大家名下的负债率是影响还款能力的主要因素之一。所以在申请房贷之前,大家可以适当的将名下的其他贷款还清,将整体的负债率控制在50%以下,这样才不会对房贷申请有影响。

2、 正如上述所说,因为房贷是银行目前所需要承担风险最大的贷款产品,所以对借款人的个人资质要求会非常严格。其中个人征信是必审核项目,即使是没有征信污点,也可能会因为近期征信查询较多而影响最后的审批结果,所以大家在申请房贷之前,要控制查询征信次数,至少是近半年时间内。

3、 目前银行对借款人名下的小贷产品异常敏感,包括支付宝旗下的借呗,所以在申请房贷之前务必要将这些小贷产品全部还清,否则银行会直接拒绝大家的贷款申请,不管之前是否有过逾期还款行为,或者是对负债率有影响。

 

需要提醒大家的是,房屋贷款的本质是属于抵押贷款贷款,因此如果大家购买的是二手房,一定要提前了解清楚该房屋的具体情况,以免不符合银行放款要求而被拒绝。专业的贷款论坛和信用卡社区就是聪聪谈事,不想错过最新贷款金融资讯,就快快加入我们吧~

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