2020年房贷利率大幅度降息,本次利率下调对购房者来说是好事吗?

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2020年4月20日,央行网站发布了新一轮的贷款市场报价利率(LPR)。其中1年期的LPR只有3.85%,而5年期的LPR从4.75%降到4.65%,降了10个基点,也就是0.10%。这也就是意味着部分购房者的房贷利率直接下降,买房成本将再次减少!那么本次利率下调对购房者来说是好事吗?今天我们就一起来聊聊吧!

首先,本次房贷利率降低,购房者大概能省多少钱?举个例子,按照计算公式"北京首套房贷利率=5年期LPR利率+加点55个基点",降息之后的首套房利率是5.20%,二套是5.70%。以贷款100万元,周期25年计算的话,每月月供也就从6022.01元,降到了5963.02元,中间差了将近60块钱,总还款金额减少了17699.03元,也是比不小的数字了。

尽管此前就有不少专家猜测过会有减息的空间,数值大概在10-20个基点之间,但本次5年期只降低了10个点也间接表明了大规模救市不会出现。于此同时本次降息是自去年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次,表明了金融政策取向是稳楼市,刺激实体经济。总的来说有变化比没有比变化好,聪聪谈事小编个人认为,这对于购房者来说是有利的,所以大家不必对此太过担心。毕竟房贷利息少了,家庭负担自然也就降低了。

最后玩卡小编提醒大家,申请房屋贷款时一定要结合自身的实际需求,选择最合适的还款方式。如果个人还款能力不足,或者是收入不稳定,建议等到资金充裕时再去买房,以免造成房贷逾期,产生更加严重的影响。

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