为什么房贷第一个月还款要多 原因是这样的

为了缓解经济压力,很多人都是通过贷款的方式购房的,申请贷款后,购房者需要每个月还本金和利息,而很多购房者发现房贷第一个月的还款金额要多一些,那么为什么房贷第一个月还款要多呢?

为什么房贷第一个月还款要多?

如果购房者选择的是等额本息的还款方式,那么房贷第一个月还款要多的原因主要是贷款发放日和还款日不是同一天所导致的,因为第一个月的还款金额是是包括了从贷款发放日到次月还款日的所有贷款本金和利息。

等额本息还款方式的房贷首次扣款月是需要足月偿还的,如果不足月的话,那么当月所对应的还款日是不需要还款的,反而会顺延到次月还款日一起偿还。这时所偿还的金额就包括了从贷款发放日到次月还款日的所有贷款本金和利息。所以第一个月还款要多。当然这种情况只会发生在等额本息的房贷里。

如果购房者选择等额本金的还款方式,那么第一个月的还款金额必然是最多的,然后逐月递减,所以选择等额本金的购房者前期的还款压力要高一些,到后面就比较轻松,因为利息越还越少了。

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