房贷怎么还最划算?哪些情况不适合提前还房贷?

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房子,对于每个家庭来说,都是非常重要的存在。然而现在的房价贵到离谱,想要全款拿下一套房几乎是不可能的事情,于是选择房屋贷款的人越来越多,还款也成了一件值得考量的事情。今天小编就来跟大家聊聊怎样还房贷最划算,哪种情况不合适提前还贷吧!

  1、等额本息还款

目前很多借贷人选择的应该都是等额本息还款的方式,即每期还款金额相同,但是具体的还款本金与利息占比会有所区别,本金比重逐月递增、利息比重逐渐递减,收入稳定的借款人可以选择这种还款方式。但比较不好的是,等额本息还款因为利息不会随本金减少而减少,所以这也就要求借款人承担更多的利息。

2.  等额本金还款

等额本金还款即借款人每月承担的本金相同,但是利息仅是上月还款日到本月还款日的利息。与等额本息不同的是,等额本金还款的总利息支付相对较少,借贷人前期还款压力较大,比较适合目前收入可观,但是未来收入会减少的人群。

 3、 一次还本付息

与字面意思一样,一次性还本付息即借贷人在还款日之前,一次性将所欠下的本金与利息还清,这种方式银行审核的比较严格,一般只对小额短期贷款开放,比较适用于小企业或者是个体经营者。

关于以上这三种还款方式,大家可以根据自身的实际条件选择合适的方式。如果你正享受或者是其他贷款优惠政策,小编建议你还是不要着急提前还款。因为这样不仅会影响大家享受今后的优惠贷款,所支付的利息甚至会比之前更多。想要了解信息,欢迎关注聪聪谈事!

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