如果时间倒退会10年前，还没有开始购房潮，房价的上涨也都在大家的意料之中，购房大军中更多的是刚需人士。但随着房价的不断攀上，仅仅是十年的光景，就已经上升了两倍，甚至更多。各大售楼部都已经开始摇号购房，给大众造成一种房屋不够卖的现象，所以不免引起了部分人们的恐慌，大家纷纷将自己的存款投入到房产中，申请公积金贷款的人也越来越多。

虽然我国多达十几亿的劳动者中，真正能够买公积金的人并没有多少，但是要知道，公积金本身就是政府的一项福利政策。大家购房申请公积金贷款时，之所以会比申请商业贷款便宜，并不是因为银行对于购买公积金人士的特殊照顾，而是政府在对大家进行贴息帮助。也就是说，大家公积金贷款的利息便宜部分是由政府补偿给银行的。而公积金管理中心的资金也是有限的，因此当申请公积金贷款人数达到一定程度时，就只能选择公转商了，那么公转商贷款会有哪些弊端呢？

公转商贷款正如上述所说，当公积金管理中心资金紧张之时，贷款申请人只能选择商业贷款，但是商业贷款的利息要比公积金贷款利息高一些，其中高出的部分会由公积金管理中心进行贴息补偿。每月会自动打入大家的银行还款账户，不用借款人操心，所以并不会给大家带来什么弊端。

但是有一个贷款和公转商名字类似，也很容易被小伙伴们弄混淆，就是商转公。一般在申请贷款时，没有购买公积金，或者购买的公积金不符合公积金贷款条件，只能选择商业贷款。后期在符合公积金贷款条件时，就可以将商业贷款转为公积金贷款。不过需要注意的是，不是所有地区都支持商转公，而银行本身也未必支持商转公。