公积金贷款购房一直都是大众所推崇的购房方式，而似乎在生活中，公积金给大家带来的最大作用就是用来申请贷款。并且，不少用户将是否缴纳公积金，作为自己平时挑选工作单位的标准之一。那么在购房贷款的方式中，公积金贷款具体能够便宜多少呢？在其各种优势之下，又隐藏了多少的弊端呢？想必这些你肯定是不知道的！

 

公积金贷款买房能便宜多少

 

买房贷款的方式，除了公积金贷款外还有商业贷款，以2016年央行公布的贷款基准利率来看，在使用期限是5年的情况下，公积金贷款利率是2.75%，商业贷款利率是4.75%，如果贷款30万，公积金贷款会比商业贷款少支付16183.83元。而随着贷款年限的增加，这两种贷款利息都会有所上升，随之两者之间的差距会出现缩小的情况，但整体公积金贷款始终会比商业贷款低，这也是为什么大众会尽量优先选择公积金贷款的主要原因。

 

公积金贷款买房的弊端

虽然公积金贷款买房能够为大家节省利息支付，但并不是”百利而无一害“的。首先公积金贷款是有额度上限的，根据每个地区的实际经济情况不同而有所差异，对于很多用户来说，在不提升首付款的前提下，想要完全依靠公积金贷款额度来支付剩余房款是比较困难的。不仅如此，之所以大家能够享受公积金贷款的优惠政策，是因为当前正常缴纳公积金，一旦有离职等情况，将会面临公积金断交，届时大家的贷款利息依旧会恢复到商业贷款利率。也就是说，想要继续享受其贷款利息，借款人将不能轻易离职。

 

总体来看，对于绝大部分用户来说，公积金贷款始终是利大于弊的，尤其是对于本身经济能力就有限的用户来说，想要优惠购房，公积金贷款是最好的选择。如果大家还有其他不明白的地方，可以进入聪聪谈事查看，这里有专业的贷款论坛，肯定能够满足你的需求！