房贷期限20年可以更改到30年吗?需要符合这些条件

关注聪聪的微信公众号:聪聪谈事,(长按复制)有什么问题可以直接在公众号里联系聪聪,聪聪在公众号里等你哦!

如今,越来越多的人会选择贷款买房,而虽说房贷最长期限有30年,但并非人人都能贷那么长期限的。有的人房贷审批通过后,认为既然贷款下来了,把房贷期限延长应该没什么问题吧,比如将20年的房贷更改到30年。那么,银行会同意这么做吗?下面一起来看看。

房贷期限20年可以更改到30年吗?

我们都知道房贷期限越长,分摊到每个月的月供也会少点,还贷压力就会减轻,这也是很多人房贷下来后想延长贷款期限的原因之一,毕竟谁都想让自己的压力小点,生活轻松点。

但是,这里要告诉大家的是,房贷期限并不能随便更改的,毕竟银行对不同资质的贷款人制定不同的贷款期限,尤其是贷款人申请贷款时的年龄会影响房贷期限,年龄越大,贷款期限会越短。

目前很多银行都是根据公式:法定退休年龄+5-申请贷款时的年龄,来计算贷款期限的。以我国法定退休年龄男性65周岁,女性60周岁为例可以计算出,想要贷款30年,男性申贷年龄≤40周岁,女性申贷年龄≤35周岁。

而如果是以申贷时的年龄计算出的贷款期限,符合最长30年贷款期限要求,这种情况是可以和银行协商一下,看能不能将房贷期限延长。建议以以还款能力降低,收入减少为由向银行示弱。银行自然是希望贷款人能按时还款的,所以可能会同意延长贷款期限。

最后要提醒的是,就算银行同意将房贷期限20年更改到30年,但对借款人来说贷款期限延长了10年的期限,意味着要多支付10年的利息,所以还是想清楚之后再做决定。

更多内容可以关注聪聪的微信公众号:聪聪谈事,(长按复制)有什么问题可以直接在公众号里联系聪聪,聪聪在公众号里等你哦!

相关推荐

展开阅读全文

猜你喜欢

你也可能喜欢

微信扫一扫

微信扫一扫