随着贷款买房的朋友越来越多，而对于贷款买房的人来说，贷款首付也是我们相当关注的一件事了，相信大部分都觉得首付越低越好，因为这样就等于降低了房贷门槛。那么，首套住房贷款一般首付是多少？首套房的申请流程是怎样的呢？下面小编就来给大家简单介绍一下~

首套住房贷款一般首付是多少？

贷款买房首付款是按照一手房全房款减掉贷款金额而得的，一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。当然，大家在申请贷款的时候一定要综合自身经济情况选择合适的还款方式，如果大家要提前还款，必须到贷款经办行办理，需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定，通常还需要缴纳违约金。

首套房的申请流程是怎样的？

1、 售楼处会给申请人出具一份的购房证明文件，而这个购房证明文件就是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、 申请人准备好户口本原件及复印件，也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。

3、 首套房证明文件很重要，因为首套房的贷款利率折扣及首付款都要低于二套房，首套房证明文件会帮助大家申请到更优惠的贷款利率折扣。

4、 另外，申请人还需要准备好身份证原件及复印件、收入证明、银行流水、异地户口的购房者还要提供社保证明，结婚人士则需提供两人的结婚证明。

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