贷款买房是现在年轻人买房的最佳选择，主要就是因为现在房价太高，一次性支付购房资金，大多数家庭都无法承担。不过对于有钱人家来说，他们要考虑的就是选择全款买房还是贷款买房，虽然听起来感觉没什么差别，可仔细算起来，其中的差别可大了！今天小编就来给大家好好说道说道～

区别：

1、全款买房可以省去银行利息等费用，所以房款总额比较少。很多开发商对于一次性付款的商品房都会给与一定的折扣优惠，从这个角度来说，全款买房比贷款买房更便宜

2、对于购房者来说，全款买房再卖出比较方便，可以不用受银行约束。只要房价涨了，购房者就可以将其售出，有资金短缺情况出现，还可以向银行申请抵押房屋贷款。反之如果是贷款买房的话，它本身就是以房产来抵押的贷款，且一般贷款时间都在20年左右，所以不利于购房者出手房屋

3、贷款买房的风险比较小，因为银行在审批房贷的时候会对房源进行审查，购房的安全险就提高了。全款买房的话，就会有购房风险，尤其是购买期房的情况，它会加大购房的风险，因为购房者缺乏一定的房产知识，有时候无法判断房屋是否有销售资格

4、全款买房会加大购房者的经济压力，因为它要求购房者一次性拿出全部的房款，这不是一般家庭可以做到的。而贷款买房只需要向银行申请贷款，前期也只是需要提交小部分的首付款就可以了，会减轻购房者的经济压力

哪个更划算？

1、按揭买房：这是现在大部分买房子的首选，按揭买房可以帮助大家早日买上心仪的房子，而且比全款买房的压力小。若是选择全款买房，可能需要很久的时间才能买上房子，而且享受新房的时间也没有按揭买房的久，还可能错过很多不错的房子

2、全款买房：这种购房方式最大的优点就是没有利息，不像按揭买房，需要缴纳很多利息费用，每个月不需要拿出一部分资金去还房屋贷款，也没有利息支出，整体算下来，好像全款买房要更便宜呢

总的来看，其实全款买房比按揭买房要划算很多，虽然一次性付清对于购房者的经济能力要求比较高，压力也比较大，但全款买房不仅没有利息，还能立刻拿到房屋产权。不过小编还是建议大家根据自身的实际情况和需求来选择购房方式，这样才是最正确的！