针对房子贷款，各大银行对贷款人年龄有一定的规定，房贷借款人年龄需满18周岁，在65周岁以下，且借款人年龄与贷款期限之和不能超过75年。

另外，银行对申请贷款的房子使用年限也有规定，使用年限越长可贷款期限越长，但一般不能超过30年，房子使用超过20年基本贷不了款了，且经适房等特殊产权房申请贷款要求更多，以政策规定为准。