2019北京房贷政策有哪些要点

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2019北京房贷政策有哪些要点

通过贷款买房是当下流行做法,2019北京房贷政策有哪些要点?今日就由小编为你一一解答。

1、由于个人的收入情况不同,会导致最终审批的额度并不能达到最高允许的额度。通常情况下,在购房者拥有稳定工作的情况下,负债为家庭月收入的一半。再对应周期就能核算出贷款的最高额度。

另外,北京市住房公积金的最高贷款额度除要评估个人还款能力之外,还与个人公积金缴存年限与购房类型有关。每缴存满1年最多可贷10万元,即缴存满11年零1月最多可贷120万,缴存满7年零1月最多个贷80万。

2、贷款买房额度也与房子的户型面积有关。具体要求如下:

首次贷款买房:90平米以下最多可贷120万元,90平米以上最多可贷80万元;

二次贷款买房:申请公积金贷款时家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下才能用公积金。二套房最多可贷80万元。

3、个人市管公积金月缴存额度高于840元或夫妻总额高于971元才能贷款,若是提前提取个人住房公积金也会影响审批额度。

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