随着房价的上涨，迫于经济有限，大部分朋友在购买房屋时会选择通过贷款的方式来圆自己的购房梦，这种购房方式大大的减轻了普通购房者的经济压力，但是贷款买房的朋友注意了，这三件事贷款买房千万别做，小心会亏。

1、提前还款

周所周知，贷款买房每月都需要按时偿还月供，并且还需要支付贷款利息费用，过高的月供对于购房者来说是具有较大的压力，大部分人都不愿意长时间当房奴，另外也是处于可以节省部分贷款利息费用的目的，一旦购房者手中有了富裕的资金，大家就会想要提前偿还房贷，但并不是任何时候都适合提前还款的，例如贷款首年，一般贷款第一年就提前还贷是需要支付违约金的，所以当房贷还款期限未满1年时，最好不要提前还款。另外有部分借款用户办理贷款时，本身就享受利率优惠，这种情况下也最好不要提前还款。

2、逾期还款或断供

办理房贷后，贷款人每月都需要按时偿还欠款，这是每个借款用户都需要履行的义务，如果借款人未能按照银行规定偿还欠款，那么一旦发生逾期行为，个人信用就会受到影响，如果逾期次数过多，或者借款人直接断供，那么情节严重的还可能被银行拉入黑名单，甚至可能起诉逾期用户，最严重的就是贷款购买的房子会被银行收走。

3、不办理解除抵押手续

办理贷款买房，我们的房产权其实是抵押给了银行的，购房者只享有房屋的使用权，在没有拿到房产证前，购房者是不能随意出售房屋，所以当贷款买房的朋友在还清欠款后，一定要记得办理理解除抵押手续，这样购房者才能够拿到房产证。