2019年房贷首付比例出炉!最低不能少于这么多!

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今年打算买房的小伙伴,必须提前考虑首付的问题,我国对于首付比例是有明确规定的,虽然很多城市会有一定的差别,不过总原则是这样的,大家可以了解一下。

一、2019首套房政策

我国对于用户购买第一套房有优惠,首套房是指买房者仅拥有一套住房,目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。而2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

二、公积金首付比例政策

根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,首套房首付比例为20%。对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。

三、房贷评估额度

对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%,但是值得注意的是,房屋的评估价要比市场价要低一些。

综上所述,以上是目前国内房贷首付比例,有部分银行在购房者流水不达标的情况下,会要求提高首付比例,所以建议大家最好多准备一些首付,以备不时之需。

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