银行房贷通过后多久开始还?根据实际情况选择还贷方式才划算!

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如今,很多人都是通过贷款买房来拥有自己的房子的,房屋贷款通过后就要做好还贷的准备了。而现在,很多人对于房贷的还款情况并不了解,尤其是什么时候开始还贷,不知道是审批通过后就要开始还,还是等银行放贷了开始还呢?下面就跟小编一起来了解下详情吧!

房贷通过后多久开始还

很多人认为房贷通过审批后就要还款,但事实并非如此,批贷后还要等银行放贷,钱到账了才需要还款。就目前来看,房贷审批通过后,银行一般会在1个月左右放贷,具体放贷时间,每个银行都各不相同,并且会受多方面的影响,比如说银行贷款额度是否充足,排队放款的人多不多,所以,很多用户都经历过等待好几个月也未能得到放款的情况,不过,遇到这种情况,借款人可以直接咨询银行。至于房贷什么时候开始还,通常是在放款日的下一个月的当日。

  房贷选什么还贷方式好

银行的还款方式一般有等额本息和等额本金两种,在签订贷款合同时,借款人需要从这两种方式中任选一种。

1、等额本息:每个月还贷本金和利息不变,这种还款方式下,借款人的前期还款压力是比较小的,不过贷款本金归还速度较慢,占用银行资金的时间是比较长的,重要的是还款总利息比较高,适合收入稳定,经济条件并不强的家庭或个人。

2、等额本金:每个月还的本金不变,但是利息会逐渐减少,因为总欠款每月都在减少,占用银行资金的时间比较短,在同等条件下,借款人所偿还的总利息比较少,前期还款压力较大,适合收入较高或有提前还款想法的人群。

不过,虽说房贷可以选择提前还款,但并不表示提前还贷就能节省利息支出,具体还要看还贷时间。如果提前还款的时间超过了房贷总期限的一半,那么就没有必要选择提前还款了。如果想要了解更多信息,记得来关注聪聪谈事哟!

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