贷款买房什么时候能拿到房产证?最后一步至关重要

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对购房者来说,买房后房产证到手心里才会踏实,这样才算真正拥有自己的房子,但是现在很多人都是贷款买房的房子,就想知道要多久才能拿到房产证。下面,就来简单介绍下贷款买房拿房产证的相关事项。

贷款买房什么时候能拿到房产证?

1)通常情况下,在购房合同中都有约定房产证办理的期限,一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。

2)假若合同里没有约定办房产证期限的话,那按照我国现行固定,根据购买房屋类型分成两种时间办证。如果是购买期房,开发商必须在房屋交付后90天内办证;如果是买的现房,则必须在合同签订后90天内办证。

要注意的是,贷款买房就算房产证办下来了,但是在贷款没还清之前也是拿不到的,原件都会抵押到银行的,不过可以去银行的房屋贷款部门去拿复印件,复印件的效果肯定是没有原件有用,只能让你提前了解房产证的相关内容。

房贷还清后,贷款行会计部门出具贷款结清凭证给客户部门,客户经理负责通知贷款人,持有效身份证件、个人购房借款担保合同办理贷款结清手续,就会把房产证给贷款人了。

拿到房产证后还要解除房屋抵押登记

贷款买房房产证到手,还需要做好最后一步才能真正拥有房屋所所有权,就是要去房管局解除房屋抵押登记。

流程很简单,只需要带上房产证(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料去房管局办理,最快当天就能解除抵押。

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