现在很多的单位都会给员工缴纳住房公积金，这既是对员工福利的保障又可以帮助员工在办理贷款时使其获得更多的福利。在办理房贷时公积金贷款要比商业贷款划算很多，所以很多人对于公积金贷款都是非常感兴趣的，那么公积金贷款怎么贷呢？公积金贷款的优点有哪些呢？

公积金贷款怎么贷

公积金贷款并非是任何人都可以办理的，只有参加住房公积金缴纳的职工才具备申请住房公积金的资格，而公积金缴纳职工申请公积金贷款需要满足的条件如下：

1、在申请贷款之前，借款人的公积金缴纳时间需要达到连续6个月或是累计一年的时间；

2、如果夫妻双方有任一方申请了公积金贷款，在债务还清之前夫妻双方均不能在申请公积金贷款；

3、在借款人提出公积金贷款申请时，其个人必须要具备较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。借款人的名下最好是没有任何形式的欠款，这样在申请公积金贷款时才不会影响到额度的审批。

公积金贷款的优点

1、 公积金贷款在选择贷款银行上是不会收到开发商银行账户的限制的，所以借款人可以自由选择贷款银行；

2、 公积金贷款的贷款利息是要远远低于商业贷款的，目前公积金贷款的贷款利息为3.25%，而商业贷款的利息则是4.9%；

3、 公积金贷款在还款上可以选择提前还款，相比较于商业贷款的话这样可以大大的降低购房成本；

4、 公积金贷款对于二手房的房龄限制是比较宽松的，且公积金贷款在房源的选择上是要多于商业银行的。

公积金贷款在办理之前是需要满足一定的条件的，大家在办理之前一定要看看自己是不是满足条件，以免给自己的贷款办理带来麻烦。聪聪谈事是一个提供贷款服务的金融平台，想要了解更多的贷款相关信息的话，可以通过关注聪聪谈事获取！