信用卡负债高，但是还清了，且没有逾期还款的记录，对当下申请房贷是没有影响的。如果客户的信用卡负债高，那在此种情况下办理房贷，很可能会让银行担心客户还款能力不足，也就会影响到房贷的审批。房贷很可能会被拒，就算通过了审批，可能批下来的贷款额度也会有所下降。
但若客户在申请房贷前将名下信用卡尚未还完的账单欠款都给还清了，降低了信用卡负债，那自然会对房贷审批有一定帮助。同时只要客户具备良好信用，提供充足的收入财力资料证明自己具备按时还款能力，一般就能顺利批下房贷。
当然，若信用卡负债不是很高，客户本身又有一定的经济实力，能提供充足的收入财力资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那不将信用卡还清也没太大问题。而资信一般的客户若担心因为个人负债影响到房贷审批的话，在尝试还清债务的同时，还可以找一个资信良好的担保人为自己的贷款做担保。