每月工资6000房贷能贷多少?想买房的一定要了解!

现在越来越多的人选择贷款买房,而房贷申请额度受申请人的收入是息息相关的,正常情况下收入越高的人,申请房贷额度就越高,反之收入较低的话就只能申请额度较低的贷款,甚至是未能满足贷款条件从而无法申请贷款。那么,每月工资6000房贷能贷多少?下面小编就来给大家简单分析一下!

据了解,银行放贷,月供一般会在客户月收入的30%到50%之间,最高不超过50%,也就是说月工资六千去银行申请房贷的话,房贷月供最高三千元左右的样子。不过,房贷额度也不是只凭工资来决定的,银行还得考虑到房屋的抵押价值、客户的信用状况、负债情况、资产财力水平等多个方面来综合评估后决定的。

如果不是在北上广深这些一线城市,在二线城市新房均价10000元/平方米来计算,一般有两种形式,一种是银行的商业贷,另外一种是公积金贷款,我们先来看看商业贷款。选择一套小户型的房子,比如说70至80平方米的房子,首付三成,然后在贷款50万左右,等额本息30年,差不多每个月就是还3000元,符合银行贷款的要求,自己也能承受得住。所以,一般6000元的月收入,差不多就只能承受50万左右的银行住房贷款了。

如果是正规单位,那么根据这个工资水平来看,肯定还有1000元/月的公积金,使用公积金贷款的话,利率会比银行低不少。按照3.25%的公积金贷款利率来算,同样是等额本金贷款30年,你大概可以承受70万的贷款额度,也就是可以买100平方米的房子,每个月还款大概是在3046元。当然有些地区对于公积金贷款额度的上限有限制,就算是你公积金账户里面的钱很多,但也只能贷这么多款,具体情况还得以当地公积金中心为准。

总之,选择商业贷款没有公积金贷款划算,大家在申请房贷之前一定要学会将自己的利益最大化。更多其它相关信息尽在聪聪谈事,想要了解详情的朋友别忘了点击关注~

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