办理民生银行的住房贷需要哪些条件?需要注意哪些问题呢?

现如今在面对个人住房问题上,能够快速有效解决的貌似也只有银行了。不知道各位老铁们是否也在为申请个人住房贷款而烦恼呢?别怕,只要大家符合这些条件,就能申请民生银行的个人住房贷款哦~快来看看吧!

一、民生银行个人住房贷款条件:

 1、申请人年龄在18周岁以上,且具有完全民事行为能力的自然人;

 2、有合法有效的身份证证明,且个人征信记录良好;

 3、拥有稳定的工作收入,且需要提供相应的收入证明和工资流水;

 4、已经签订合法有效的购买住房合同或协议;

 5、能够支付不低于房屋全额房款的30%首付款;

 6、同意以所购房屋作为抵押物,或能提供民生银行认可的资产作为抵押物;

 7、如果申请的是公积金贷款,需要公积金连续缴纳一年以上才可以

 8、符合民生银行的其他条件。

二、需要注意哪些问题:

如果各位小伙伴们购买的是二套房,那么房屋首付款不能低于总房款的50%以下,且房屋年限不能超过20年以上,房屋的面积最好也能够在60平方以上。另外公积金住房贷款,是只能申请两次的,并且因为大家缴纳公积金的基数不同,所以申请的公积金贷款额度或许不能支付房屋剩余的款项,这时候大家能够选择的就是公积金和商业贷款在一起的组合贷款了。

总的来说呢,民生银行的住房贷款还是比较容易申请的,只要符合条件的基本上都能下款。如果遇到民生银行房贷资金紧缺的话,大家可以适当的提高房贷利率,来确保房贷顺利下款。

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