虽说国家严打炒房，但是从目前状况来看房价还是只增不减，对于兢兢业业的普罗大众来说实现购房梦的唯一途径还是通过贷款了，目前建设银行对于住房贷款业务包含了个人住房贷款、个人再交易住房贷款、公积金个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款以及“房易安”房屋交易资金托管。今天小编就针对建设银行个人住房贷款以及个人商业用房贷款给老哥们做一个简介~

贷款额度及周期

个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，目前开放的贷款额度最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％，使用周期最长可达30年；个人商业用房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买各类型商业用房的自然人发放的贷款，贷款额度最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％，使用周期最长可达10年且不超过所购商业用房的剩余使用年限。

还款方式

个人商业用房贷款贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿或按季结息，到期还本的还款方式。贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法；个人住房贷款贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法，贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

申请资料

个人商业用房以及个人住房贷款所需资料都是一样的，包括身份证件；借款人偿还能力证明材料；合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；首付款证明材料；贷款担保材料以及贷款行规定的其他文件和资料。