征信资质不好的用户，一直都是银行贷款困难户，而之前玩卡橙子也为大家介绍过。征信不好不代表就不能申请贷款，其中银行内的房产抵押贷款和担保贷款，对于借款人的征信要求较低可以尝试。并且，信用贷款的额度是根据大家的收入来决定的，对于收入不高的用户来说，想要申请较大额度的贷款最好还是选择抵押贷款。那么房屋抵押贷款能贷多少？具体能贷几年呢？

 

房屋抵押贷款能贷多少

银行的抵押贷款额度是根据大家提供的抵押物品价值来决定的，在大家提交自己名下的房产后，银行会有相关工作人员对房屋进行价值评估，一般贷款的最高额度是房屋评估价格的70%。若借款人平时和银行有较为密切的业务往来，会提升贷款额度，但最高是在80%左右。不过据了解，部分银行内部推出了特色的房屋贷款产品，可申请的贷款额度是房屋评估价值的100%，只是这类产品极少，多数情况都是在70%-80%左右。所以，若大家想要提升自己的下款额度，尽量选择和自己有业务往来的银行。

 

房子抵押贷款能贷几年

房屋抵押贷款其实和购房贷款存在一定的相似之处，其中关于贷款使用年限的规定也是一样的，借款人最多可以使用30年。但要注意的是，虽然从规定上来看，借款人可以在30年内自由选择还款期限，但实际上，银行会根据大家的实际经济能力提供合适的还款期限，并非如大家所想完全由自己决定的。往往对于还款能力不高的用户，银行都会建议大家选择较长的还款期限，否则就会拒绝大家的贷款申请。

 

最后要提醒小伙伴们的是，若大家提供抵押的是老房子，需要注意房屋面积和房龄，银行对此都是有严格要求的。如果房屋面积低于60平方，或房龄超过20年，绝大多数银行都是不接受这类房屋作为抵押物的。更多贷款金融资讯，尽在聪聪谈事，这里有专业的贷款论坛和信用卡社区，可以帮你解决一切金融问题！