二手房贷款年限是多少?首付比例居然这么高!

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因为考虑到学区等因素,所以不少小伙伴在购房时会选择二手房。而且相对于按揭房来说,二手房能够让大家尽快的入住,并且还免去了不少装修的麻烦。针对房屋贷款,银行不仅有专属的按揭房贷款,而且还推出了二手房贷款。那么二手房贷款的年限是多少呢?首付比例居然这么高!

二手房贷款年限

其实但凡是房屋贷款,银行提供的使用期限都是相同的,不管是按揭房还是二手房,使用期限最长不能超过30年。除此之外,大家需要注意的是,借款人的年龄和贷款的还款期限之和不能超过60岁。如果是普通的工薪族,银行可能会考虑到大家平时的还款压力,继而会在大家申请的贷款年限上进行适当的延长,以期降低出现逾期还款的几率。不过,因为贷款年限越长,大家所要支付的利息就越多,所以房贷的年限也并非是越唱越好,要根据自己的实际情况来决定。既要减轻每月的还款压力,同时也要避免出现高杠杆购房的情况。

二手房贷款首付比例

虽然根据银行官方资料显示,只要借款人是处于首套房的情况下,二手房的首付比例最低是30%。但是因为影响最终贷款额度的因素有很多,其中就包括了大家所购二手房的房龄和面积。通常二手房贷款的金额最高是大家所购房屋评估价格的70%,如果房龄比较大,或者是面积非常小,都会对最终的评估价格带来非常大的影响。如果房龄超过20年,或者是面积小于60平方,还可能会导致房贷申请被拒。所以和按揭房贷款不同,如果大家所购的二手房本身条件并不十分优异,就可能会导致贷款金额不足以支付剩余的购房款,大家就需要提升首付款来购房。

因为二手房本身还设计到产权的问题,所以大家在购房之前务必要了解清楚所购房屋的产权是否单一,以免带来不必要的麻烦。更多的贷款金融资讯尽在聪聪谈事,如果不想错过最新的贷款金融资讯,就多多关注我们吧~

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