大家都知道，在2021年初，央行联合银保监会公布重磅文件，文件内容就是关于“新房贷政策”。该文件一出，房地产市场发生了不小的动荡，很多购房者也产生了很多的担忧。2021年房贷新政策是什么？这三个方面每个购房者都要知道！

2021年房贷新政策是什么？

1、公积金贷款

根据新规，在2021年里，各地区的公积金缴存额度上限需要提高，比如武汉市规定，从2021年7月1日起，上限将提高到26891.76元，远高于2020年的24510.75元。

除了公积金缴存上限提高之外，公积金的运用范围也多了起来。比如借款人可以用公积金来装修、翻修、租房、重大疾病补偿、加装电梯等。每个地区也需要根据当地的情况，来重新制定公积金贷款额度的最高上限。

2、首付款来源

根据规定，2021年里，购房者的首付款来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供；不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供；不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用；不能是非直系亲属转账等。

3、房贷利率

央行在2021年1月1日开始实行新lpr利率，五年期的lpr利率为4.65%，跟往年比起来，下降了0.2%。但因为受到新房贷政策的影响，各地银行的房贷额度紧张，为了减少申贷人数，保证业务的正常运营，2021年的房贷利率已经经历了连续7个月的上涨。

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