在申请贷款购买房子的时候，很多借款人都不是很愿意购买期房。毕竟期房还没有完工，如果购买了的话，万一烂尾了，损失无疑是巨大的。因此很多借款人更愿意购买二手房。小编为大家盘点贷款买二手房详细流程，主要有8个步骤，千万别漏。

贷款买二手房详细流程

贷款买二手房详细流程有：挑选房子-评估价值-双方交易-提交贷款申请表-银行审批-办理房屋手续-银行放款-房管局备案。

1、挑选房子

首先借款人需要找到自己心仪、位置合适、价格在预算之内的房子，在法律的意义上，这套二手房需要产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。

如果该房子不符合相关规定的话，借款人是无法进行贷款购买的。

2、评估价值

借款人需要找到自己想申请贷款的银行，告知银行自己想要购买的房屋位置，然后银行那边会有专门合作的评估机构来评估该房子的价值的。

之所以需要评估该房子的价值，是因为借款人可贷款的额度，就是房屋评估价值的70%左右。另外，房屋评估费这笔钱，一般都是由借款人本人支出的。

3、双方交易

买卖双方须提供的相关资料准备齐全。

借款人需要提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。

售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。

4、提交贷款申请表

以上事情办理完成后，借款人就可以去银行提交贷款申请表了。会有专门的工作人员将贷款资料送给银行进行贷款审批。

5、银行审批

银行一般会在15个工作日内将贷款资料审批出来，给借款人一个贷款审批的结果。无论是否申贷成功，都会对借款人进行通知。通知方式一般是短信和电话一起。

6、办理房屋手续

买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

7、银行放款

银行完成放款，借款人需要按照贷款合同的规定进行按期还款。

8、房管局备案

还需要去房管局进行备案，为房子购买一定的保险。贷款还清后，还需要去注销抵押登记。

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