现在越来越多的人加入购房大军早早成为“房奴”，购房贷款已被越来越多的人接受，成为了主流。面对高昂的房贷，很多人都是贷款小白，很多知识点不动，小编就带大家了解一下：

1.贷款年限

一般，银行对房贷年限的要求是最长不超过30年，不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如北京去年将购买二套房的最长贷款年限缩短到25年，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。

2.贷款时间越长越适合提前还贷
贷款时间越长越适合提前还贷，因为一般情况下偿还贷款都是先还利息再还本金的，前期已经把利息都还的差不多了，日后有钱时可以选择提前一次性还清所有贷款，这样就可以节省下不少利息了。

3.银行的贷款利率按年限执行

银行的贷款利率是按贷款年限来执行的，一般规定为：半年—1年按4.35执行，1—5年按4.9执行，5—30年按4.75执行，也就是说只要你贷款超过5年了，你的贷款利率是一样的。