共有产权房是什么及其利弊讲解!

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“房产证上有谁的名字”是现在很多人结婚之前必须要整清楚的事情。在买房时,房屋所有权是一件非常关键的事情,它决定了所购房屋的归属权以及处置权等,所以关于反房屋所有权的事情可是马虎不得的。今天小编就来和大家说说共有产权房是什么?以及共有产权房的利弊有哪些?

共有产权房是什么?

共有产权房是指由地方政府将部分土地降低利息,然后以低价配售的方式出售给符合条件的保障对象家庭用于建造房屋。获得建造条件的家庭需要和地方政府签订合同,保障双方在产权额度以及房屋上市之后可以获得相应的价款以及分配份额。

说的简单一点就是困难家庭在购房时可以通过个人与政府共同出资的形式,共同拥有房屋,但是需要注意的是,这里的房产权就需要个人与政府共有了,当然在经济条件允许的情况下,个人也可以向政府“赎回”剩余的房屋产权。

共有产权房的利弊

1、 相比较于一般商业住房,共有产权房因为是有政府出让部分土地利息给用户的,所以在购房成本上会低很多。

2、 虽然共有产权房的所有权由个人和政府双方共有,但是用户也是可以通过申请贷款的方式来完成购买的,在购买方式上和商业住宅是一样的。

3、 虽说共有产权房是产权共有的,但是只要借款人在注满5年之后,有能力按照市面价格收回政府手中的产权,也是可以实现产权的统一的。

1、 共有产权房在选择上,用户是没有主动选择的权利的,往往是按照摇号的方式进行的。

2、 申请条件过于严格,政府对于共有产权房申请人的个人资质要求是非常严格的,所以共有产权房并不是人人都可以申请的。

以上就是小编关于“共有产权房是什么及其利弊”的简单介绍,更多专业权威的房贷相关资讯尽在聪聪谈事,欢迎大家来聪聪谈事了解最新的房贷信息!

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