一、首套房，最低首付比例30%，二套房，最低首付比例60%

二、首套，二套的界定，（以家庭为单位）

A 、外地户口，1、无贷款记录算首套

2、有住房贷款记录已结清算二套

3、有一笔未结清的住房贷款算二套

4、有两笔未结清的住房贷款拒贷

B、本地户口，

1、无房无贷款记录算首套

2、无房有一套住房贷款记录已结清算二套

3、有一套住宅无贷款记录或贷款记录已结清算二套

4、有一套住宅有贷款且贷款未结清算二套

5、有两套住宅拒贷

特别说明的是

1、非居住的住房是不计入贷款套数的

2、家庭名下有两套贷款未结清的，不管是公积金还是商贷还是组合都是直接拒贷的

3、若有两套贷款记录并且都还清的情况下，若还有购房的资质，是可以按照二套来贷款的。