企业抵押贷款申请条件是什么?主要有这些!

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近年来,不少企业表示融资非常难,其实只要有符合条件的抵押物,从银行金融机构贷款还是比较容易的,今天就来介绍一下企业抵押贷款申请条件需要哪些,具体如下。

一、申请条件

抵押贷款主要看抵押物的情况,一般是申请人自己拥有的,最好是容易变现的不动产,这样更容易获得贷款。

1.须经国家工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照;

2.实行独立经济核算,自主经营、自负盈亏,具有按期还款付息的能力;

3.有一定的自有资金及产品市场,同时生产经营需要有效益;

4.遵纪守法,按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户;

5.资产负债率等须符合银行的要求

二、申请流程

1、多跑一些银行,了解各大银行现行的相关的贷款种类,相应利率,可贷期限,还款方式,结合企业自身的情况选择最合适的产品和银行。

2、在申请之前,最好咨询工作人员是否有额度,自己的抵押物是否符合要求,还可以提前查询征信

3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估,直接认定,但认定价值偏低)+2套房的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜。

4、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同,然后到土房局抵押房产。

5、抵押后,银行拿到他项权证后就可放款。

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