前两天小编对于中信银行以及光大银行的住房贷款都进行了介绍，今天小编想说的就是一直都很努力的一个银行—兴业银行，目前兴业银行对于房贷这一块总共分为了个人一手住房贷款、个人一手商用房贷款、个人二手住房/商用房贷款这三大类，接下来就来一一给老哥们进行介绍！

个人一手住房贷款

个人一手住房贷款是指兴业银行向借款人发放的，用于购买初次交易的商品住房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。对于申请人的年龄要求是就是需要处于18-65周岁之间，有有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；申请人年龄与贷款期限之和不超过70；有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有经兴业银行认可的有效担保；在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务以及兴业银行规定的其他条件。

个人一手商用房贷款

个人一手商用房贷款，是指兴业银行向借款人发放的，用于购买初次交易的普通商用房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款，申请条件方面是和个人一手住房贷款基本一致。贷款首付比例不低于50%，另外贷款期限最长不超过10年；贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.1倍。

个人二手住房/商用房贷款

个人二手住房（商用房）贷款是兴业银行向借款人发放的、用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以借款人所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。对于申请人的要求也是和个人一手住房贷款基本一致，另外贷款金额根据抵押物的房龄、房产套数等因素确定最高贷款成数。 至于借款周期方面，个人二手住房贷款期限最长不超过30年，个人二手商用房贷款期限最长不超过10年，且贷款期限和房龄之和原则上不超过35年。