二套房房贷政策是什么?首付比例不能低于这个数!

每个人的生活看似相同,却又天差地别,有的小伙伴还在为自己的首套房苦恼,而有的小伙伴则在考虑购买二套房了。为了能够让更多的用户都可以有房住,国家对于房屋贷款实施了严格的管控,尤其是二套房屋贷款。那么二套房的房贷政策是什么呢?首付比例不能低于这个数!

如果大家在购买二套房时,想要申请房屋贷款需要支付的首付款不能低于房屋成交价的50%,比首套房要高出了20%,这对于购房者的经济实力要求是非常高的。并且银行对于贷款申请人的还款能力会有严格的审核,在首套房贷款没有结清的情况下,会大幅度提高大家的负债率,一旦超过50%,就很容易导致二套房贷款申请被拒。在首套房申请的是的情况下,需要在其结清的半年之后才能再次申请公积金贷款,否则就只能申请商业贷款。就贷款方面而言,主要就是首付款的变化,以及公积金贷款的要求。

需要注意的是,公积金贷款个人最多只能申请两次,所以在前两套房申请公积金贷款的情况下,如果想要购买第三套房只能申请商业贷款了。而在申请二套房贷款时会对借款人的资质进行严格审核,所以大家要确保自己不仅拥有良好的征信记录,同时能够提供符合银行要求的工资流水。如果是平时有使用花呗借呗等网贷产品的用户要注意了,必须将上征信的产品全部结清,然后过一个月再申请房贷,否则会直接被银行拒绝。目前这类贷款产品是非常敏感的,即使没有逾期还款的情况,但只要有未结清的网贷,就会进入银行内部的风控名单中。除此之外,如果借款人有为他人提供担保的情况,则相关的贷款金额也会被计入其名下的负债情况下,也会带来一定的影响。

除了贷款之外,二套房需要缴纳的一些税费会比首套房要高一些,大家可以前往当地的相关部门进行咨询。专业的贷款金融论坛就是聪聪谈事,如果大家有任何想要了解的贷款资讯都可以进入查看,海量资讯等你来阅!

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