不知从何时开始，买房成了一个时髦的词，亲朋友好聚在一起，总免不了会来一句，你买房了吗?在当前楼市大环境下，相信很多人的答案都是否定的，确实，现在的房价高已是不争的事实，对于大多数普通来百姓来说，想买房最好的途径就是贷款买房。

贷款买房我们都知道，房贷的申请是一项必不可少的环节。然而，相信很多人都知道。房贷申请并不是百分百能成功的，申请房贷的时候很多因素都会导致房贷被拒，所购房屋也是其中因素之一。那么，哪几种房子会导致房贷申请被拒呢?

一、房龄超过30年的房子

房龄不仅影响房贷年限，而且房龄太大的房子还可能导致房贷被拒。我们知道，房龄越大的房子变现越难，正是出这种考量，银行在审批房贷时都对所购房屋的房龄有要求。

一般来说，大多数银行都规定，房龄和房贷年限之和不得超过30年，而房贷年限最长就是30年，也就是说所购房屋的房龄不能大于30年，否则申请房贷就会被银行拒绝。

二、被纳入拆迁范围的房子

被纳入拆迁范围的房子是不能买卖的，根据我国法律，被纳入拆迁范围的房子不得设立抵押，而房贷正好是抵押贷款，也就是说，如果你买的房子是被纳入拆迁范围的，那么银行是不会批房贷给你的。

三、产权有争议的房子

上面已经说了，房贷属于抵押贷款的一种，而抵押贷款则要求借款人必须对抵押物拥有绝对的产权，如果购买的房子产权有争议，申请房贷就会被银行秒拒。

四、土地使用权已抵押的房屋

根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款。

小编提醒，房子是安居乐业之本，买房更是一生的大事，如果因为房贷被拒而耽误了买房，那就太遗憾了。所以贷款买房的时候一定要小心谨慎，特别是购买二手房的时候，一定要注意所购房屋的类型、房龄、产权等，否则很容易导致房贷被拒。