房子对于中国人来说，有一种特殊情结，那就是“家”。有了房子就有了家，这种根深蒂固的观念已深入骨髓。所以结婚要买房，投资也要买房，那么对于多房屋有需求的人来说，怎样买房才最划算呢？

一.   买房全款还是贷款好？

在人民币日益贬值的前提下，当时是贷款买房更合算。前提是，必须能找到一个比银行借款利息高的投资。不过如果你买个房子跟买玩具似的，那就没必要贷款买房了。

二.   贷款贷多长时间合适？

如果能借到银行的钱，能借多少借多少，能借多久借多久。因为中国的手机情况是长期高通胀、低利率，也就导致了负利率的存在。你借到银行的钱，就等于是赚到了。

三.   公积金贷款要比商业贷款申请吗？

一般来说，公积金借款比商业借款利率低一些，要更省钱一点。

但是两者在保险费方面是不一样的。对于商业借款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求借款人购买保险，如果是公积金借款的话，买保险一般在所难免，两者抵消的话，公积金借款的优势就更小了。因此借款额度较小的话，选择公积金借款未必更省钱。

四.   个人征信不良会影响贷款吗？

信用借款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用借款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情发放借款，但是借款利率或被提高，借款成数也有可能降低。

五.   选择中小银行还是四大商业银行好？

这点要具体问题具体分析。

中小银行的贷款门槛相对来说要低些，贷款手续方便，但资金储备有时会不充裕，导致借款困难。相对而言，四大银行的资金储备充裕，各项措施也比较稳定，但要求较高。