不管是购买新房还是二手房，大多数人都会选择公积金贷款，因为利率非常低。那么公积金贷款越长越好吗？选择30年是不是最省钱的呢？那可一定，下面这些情况选择较短的年限比较合适。

1、收入不稳定

个别地区公积金中心或银行规定，一旦公积金停缴达到一定时间之后，就会要求你一次性还清或者转商贷，如果工作不稳定，未来30年有断缴的风险。

2、未来涉及到交易

如果这套房子只是临时性住房，打算过个5年之后就再换房，那么也可以不贷太久。因为未来在交易时，一套尚存房贷（抵押给了银行）的房子，往往比完全的产权房卖价要低。

建议大家结合当地二手房行情，自己算一下。如果多卖的钱能覆盖利息支出，那么贷个五七年反而是较好选择。

3、涉及到婚前财产

如果这是婚前贷款买的房，打算把房子算作自己的婚前财产不被分割，那么现在贷款买房，期限最好不要选太久，以免未来有分割财产的纠纷。

4、单纯不想贷太久

如果你不太喜欢背负债务的感觉，并且每个月收入稳定，可以负担相对较高的月供，那也可以选择贷较短期限，尽快拜托“欠银行钱”的局面。

5、很在乎利息支出

如果比较在意贷款所产生的利息，那也可以酌情少贷几年，在确保可以承受一定月供压力的情况下，尽量减少总利息的支出。