新房是可以办理贷款的，那么二手房也可以办理贷款吗？随着房价的不断飙升，越来越多的人在购房时选择购买二手房，二手房的优势在于地理位置优越、价格公道并且配套设施比较齐全。但是在购买二手房时，二手房贷款流程多并且十分的复杂，需要注意的事情也是非常的多的，今天小编就来和大家聊聊二手房贷款需要注意的事情有哪些？

二手房贷款注意事项

1、 贷款年限

一般来说，银行个人贷款的期限最长为30年，二手房房屋年龄如果超过了20年的话，再去申请贷款很容易会被拒绝。目前，市场国内商业贷款的额度约为市场价格的70%-80%，但是二手房贷款的额度通常会参考参考合同价和评估价，然后再取中间值作为二手房贷款的基数，所以这样算下来二手房在首付上会比新房首付低很多。

2、 个人信用一定要良好

不管是办理什么贷款，个人征信都是非常关键的一点。想要办理二手房贷款，首先借贷人的个人信用一定要良好，如果借贷人存在不良征信记录的话，在银行办理二手房贷款是不会被获批的。所以，大家在平时生活中一定要注意对自己日常征信的维护。

3、 二手房贷款利息

个人住房贷款在利息方面是有明确的规定的，目前的基准利率为4.9%。但是不同银行会在基准利率的基础上，进行一定范围内的浮动，而且大家需要知道的是，首套房和二手房的贷款利息和利率也是不一样的，具体的利息还要以借贷银行的实际情况为准。在二手房贷款上，这一点应该更加注意，以便于自己清楚办理的贷款了利息是不是过高或者存在问题。

办理二手房贷款复杂吗？

相比较而言，二手房贷款在办理时会比新房贷款要复杂很多，毕竟在房屋产权方面就比新房麻烦很多，大家一定要知道自己购买的房子是不是有共同产权人，在签合同时，一定要把共同产权人包含在内，以免在日后造成纠纷。

以上三点就是小编为大家介绍的关于二手房贷款时需要注意的事情了，虽说二手房贷款办理起来会比较麻烦，但是不管是在实用性还是价格方面，二手房都是很好的选择。想要了解更多的房屋贷款资讯，记得多多关注聪聪谈事！